2025 장기전세 주택 신청 방법 및 지원금 자격 조건

전세금은 천정부지로 치솟고, 2년마다 이사 걱정에 밤잠 설치는 날들… 이제 그만 끝낼 수 있다면 좋겠습니다. 2025년 장기전세주택은 주변 시세보다 훨씬 저렴한 보증금으로, 최장 20년까지 안정적으로 살 수 있는 진짜 ‘장기’ 주택입니다. 매달 임대료 납부 없이 전세처럼 편하게 살면서도, 청약통장은 계속 유지해 미래의 내 집 마련도 준비할 수 있지요. 장기전세 주택 신청 방법 및 지원금 자격 조건, 대상 자세히 알아보겠습니다.

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장기전세주택이란?

장기전세주택은 무주택 서울시민의 주거 안정을 위해 마련된 공공임대주택입니다. 일반 전세와 달리 주변 시세의 80% 이하로 전세보증금을 책정하고, 최장 20년까지 거주할 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 또한 분양전환이 되지 않아 임대주택으로서의 성격을 유지합니다.

✅ 장기전세주택 신청하기

장기전세주택의 주요 특징

장기간 안정적인 거주 가능

기본 계약기간: 2년
재계약: 2년마다 갱신 가능
최대 거주기간: 20년
임대료 상승 제한: 연간 최대 5% 이하

경제적 혜택

주변 전세시세의 80% 이하 수준의 보증금
매월 임대료 납부 없이 전세 형태로 거주 가능
입주자에게 유리한 이자율 적용, 환산하여 전세금 인하 효과

청약 혜택

입주 후에도 청약저축통장 유지 가능
향후 분양주택 청약 기회 유지

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공급 규모 및 유형

장기전세주택은 다양한 면적으로 공급되어 가구 구성원에 맞게 선택할 수 있습니다.

전용면적 60㎡ 이하: 소형
전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 중형
전용면적 85㎡ 초과: 대형

2025년 장기전세주택 신청 자격

기본 자격 요건

입주자모집공고일 기준 서울특별시 거주자
성년자인 무주택세대구성원
소득 및 자산 기준 충족

면적별 소득 기준

주택 규모	소득 기준
60㎡ 이하	도시근로자 월평균소득 70% 이하 (잔여주택은 100% 이하)
60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하	도시근로자 월평균소득 120% 이하
85㎡ 초과	도시근로자 월평균소득 150% 이하

✅ 장기전세주택 공고문보기

자산 기준

부동산 가액: 21,550만원 이하 (금융자산 제외)
자동차 가액: 3,803만원 이하

청약 자격 요건

주택 규모	청약 요건
50㎡ 미만	특별한 청약 요건 없음 (소득기준만 충족)
50㎡ 이상 60㎡ 이하	청약저축 가입 및 일정 기간/회차 이상 납입
60㎡ 이상 85㎡ 이하	청약저축 가입 및 일정 기간/회차 이상 납입
85㎡ 초과	청약예금 가입 후 2년 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상

2025년 장기전세주택 신청 방법

신청 경로

현장 접수

사업주체(SH공사, LH공사)가 지정한 장소 방문
신청서 작성 및 관련 서류 제출

인터넷 접수

SH서울주택도시공사 인터넷 주택공급 홈페이지(www.i-sh.co.kr/app)에서 신청

✅ 주택공급 홈페이지 바로가기

필요 서류

주민등록등(초)본
가족관계증명서
신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
공급신청자의 가족관계증명서 1통
혼인관계증명서 (해당자에 한함)
임신진단서(원본) 1통 (임신 중인 태아를 인정받고자 하는 경우)
개인정보수집·처리 및 제3자 제공동의서
주거약자용 주택공급대상자 증빙서류 (해당자에 한함)
우선공급대상자 증빙서류 (해당자에 한함, 공고문 참조)

※ 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분만 인정됩니다.

문의 및 정보 확인 방법

문의처

SH서울주택도시공사: 1600-3456
LH한국토지주택공사: 1600-1004

정보 확인

SH공사 홈페이지: www.i-sh.co.kr
LH공사 홈페이지: www.lh.or.kr